Vente maison 310 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laval (53000)

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2 650 €/m²
Cuisine équipée

AGENCES DE FRANCE

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Description

Maison récente (2018) d’environ 117 m2, située à Laval rive droite, en impasse dans le quartier du Tertre (polyclinique), proche des commodités (bus, santé, crèche…).
Vous serez séduits par l’environnement très calme, et les nombreuses possibilités de balades à pieds ou à vélo. Bois de l’huisserie à quelques minutes à pieds !
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée (placard), un beau salon-séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie. Vous trouverez également de plain-pied un WC, une chambre et une salle d’eau.
Vous découvrirez à l’étage un palier (espace bureau), desservant 4 chambres et une salle de bain avec WC.
Construction briques, chauffage gaz de ville, production d’eau chaude solaire, menuiseries PVC/alu, volets roulants électriques, normes PMR. Belles prestations, aucuns travaux à prévoir !
Vous pourrez profiter d’un joli jardin paysager (parcelle de 411 m2), clos, sans vis-à-vis, avec une terrasse orientée sud et sa pergola accessible depuis la pièce de vie. Autres atouts, un grand cabanon de jardin (pouvant servir d’atelier, salle de sport, stockage…), une piscine hors sol (2x4) chauffée et une dépendance en bois pouvant servir pour une activité professionnelle.
Vous tomberez forcément sous le charme de l’espace extérieur en vous imaginant avec la famille ou les amis !
Vous disposerez également d’un garage avec porte motorisée et d’une allée avec carport.
Vous êtes à la recherche d’une maison récente avec une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un joli jardin au calme ? Venez vite visiter !
DPE C – GES C- Taxe foncière de 1659 euros
Le prix est de 310 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_439092320 - Réf Superimmo : ANVXWQF5U

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bienavecvous.fr/honoraires/

117 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 411 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage	Année de construction : 2018
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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