Vente maison 296 625 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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2 535 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

NBIMMOBILIER

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Description

LAVAL - PAVILLON EN IMPASSE - 4 CHAMBRES - RÉF 2437NBL
NOUVEAUTÉ NB Immobilier vous invite à découvrir ce charmant pavillon d'une surface de 117m² sur demi niveaux, idéalement situé en impasse.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec accès direct sur la pièce de vie (45m²) exposée sud donnant accès sur la terrasse de 18 m², une cuisine ouverte aménagée équipée, un wc . Le 1er niveau vous donne accès à 3 chambres dont deux avec dressing. Une spacieuse salle de bains/douche avec son lavabo double vasque. Le Second niveau vous propose une belle mezzanine avec un accès à la 4ème chambre incluant un dressing.
Un garage accueille deux voitures.
Vous serez également charmé par un agréable terrain de 472m² offrant un bel espace de détente pour petits et grands.
Ce pavillon en impasse, est une véritable opportunité à saisir.
Venez visiter sans tarder et laissez vous séduire !
DPE : C ( 112kWhEP/m².an)et GES : C (22 kgéqCO2/m².an). Date de DPE : 19/09/2024 (nouvelle version). Consommation annuelle comprise entre 1290 € et 1810€/an (base tarifs 2024) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 296 625€ Honoraires inclus soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 282 500€). Pour plus d'informations, contactez Nathalie Blin (EI AGENT COMMERCIAL immatriculé au RSAC de LAVAL sous le N°533366944).

Publiée le 25/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 2437 - Réf Superimmo : ANVXX14CA

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Caractérisques

Prix de vente : 296 625 €	Prix au m² : 2 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 125 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 282 500 €.

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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