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Vente maison 240 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Boulou (66160)

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  • 2 051 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Cyril Cholin - iad

Cyril Cholin - iad

06 15 30 52 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose : Charmante maison au Boulou, à 3 minutes de l'accès autoroute, 10 minutes de l'Espagne et 15 minutes de la mer ou de Perpignan.
Construite en 1970, cette maison de 117m² habitable à rafraichir (146m² utile), idéale pour une grande famille, offre en rez-de-chaussée un bel espace de vie traversant avec une cuisine séparée, un bureau, buanderie et WC et à l'étages ses 4 chambres, salles de bain et WC.
Deux des chambres profitent d'un balcon pour des moments de détente en plein air avec une vue sur les montagnes.
Avec le plancher béton, il est possible d'agrémenter les combles.
Le jardin avec sa terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour votre confort, vous disposerez de la climatisation réversible et volets roulant centralisés, ainsi que 2 places de parking.
L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désirant s'installer dans un environnement paisible, bien desservie et proche de toutes les commodités.
Si la vidéo n'est pas disponible sur l'annonce, vous pouvez la retrouver sur la chaine Cyril Cholin iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cholin EI (ID 81716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1551582 - Réf Superimmo : ANVXWAU6J
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 767 € / an
Maximum : 2 391 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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