Vente maison 468 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Les Angles (66210)

Vous rêvez d'un chalet chaleureux et ensoleillé, niché au cœur des montagnes, offrant un cadre idéal pour profiter des joies du ski, des randonnées et de la détente ?
Caractéristiques du chalet :
4 faces, réparties sur 3 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Exposition SUD SUD EST, baignant le chalet de lumière tout au long de la journée.
Proximité immédiate de la navette, vous permettant de rejoindre facilement les pistes de ski et les activités du village.
3 chambres confortables pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Possibilité de finir d'aménager un studio supplémentaire, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.
Garage de 50m² pour abriter votre véhicule et ranger tout votre équipement de montagne en toute sécurité.
Le paradis des amateurs de sports d'hiver et de nature :
Que vous soyez un passionné de glisse ou un amoureux de la nature, ce chalet est l'endroit idéal pour vous ressourcer et vous divertir. Profitez des nombreuses activités hivernales, des pistes de ski aux sentiers de randonnées en raquettes. Laissez-vous envoûter par le charme de la montagne en toutes saisons.
Un cadre de vie exceptionnel :
Le chalet dispose de 2 belles terrasses, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur le magnifique lac de Matemale.
Confort et caractère :
Doté d'une isolation par l'extérieur, le chalet garantit une performance énergétique optimale. Le poêle à bois ajoute une touche cosy et chaleureuse à l'ensemble. De plus, le chalet est vendu meublé, vous offrant ainsi la possibilité de poser vos valises dès votre arrivée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au cœur des Pyrénées-Orientales. Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou de votre nouveau chez-vous, ce chalet saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant chalet. N'hésitez pas, ce petit coin de paradis ne reste pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 33 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1666€ ~ 2254€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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CHRISTOPHE DEZ - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018

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