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Vente maison 251 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Arcs (83460)

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  • 2 145 €/m²
  • Viager
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
Nestenn Dracénie

Nestenn Dracénie

777 avis
04 94 60 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché du charmant village des Arcs-sur-Argens, à seulement quelques minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'autoroute A8, cette propriété est proposée à la vente dans le cadre d'un viager occupé sans rente (vente de nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'occupation). Sur 4097 m² de terrain entièrement clos, cette maison d'environ 117 m² de plain pied vous offre : un grand séjour de 45 m² baigné de lumière, une grande cuisine dinatoire de 33 m², deux chambres dont une de 18 m² (transformable en 2 chambres), une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Un garage d'environ 65 m² vient compléter le tout. Exposée Ouest, très lumineuse, équipée de climatisations réversibles, doubles vitrages, assainissement individuel. A l'extérieur, le jardin vous offre divers espaces dans une ambiance naturelle et boisée : terrasses, piscine hors-sol, abri bois, portail électrique. Séduit ? Contactez-nous pour plus de renseignements et pour une visite ! VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROITS D'USAGE ET D'HABITATION par une femme de 88 ans et un homme de 84 ans. BOUQUET : 251 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5% TTC de la valeur vénale. PAS DE RENTE TAXES FONCIÈRES : 1463 euros (dont 310 euros de TEOM) VALEUR VÉNALE : 361 000 euros (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud Guigoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : VI0007 - Réf Superimmo : ANVXWZ1YN
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Caractérisques
Bouquet : 251 000 €Prix au m² : 2 145 € / m²
Taxe foncière : 1 463 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 097 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 5 parkings
Année de construction : 1992Climatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
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