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9

Vente maison
117,42 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Bordes (45460)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
De Maistre immobilier

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86 avis
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Description

Sous compromis : Coin de Paradis aux Bordes 'Melle Au Calme'
Venez découvrir cette charmante maison située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable coin de paradis. Bénéficiant d'un grand jardin et d'une pompe à chaleur pour un bon classement énergétique, cette maison vous séduira par son confort et son atmosphère calme.
Caractéristiques principales :
Entrée spacieuse et grand séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée avec une belle vue sur le jardin.
Cuisine aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel et agréable.
Deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour un accès facile.
Salle de bains avec douche et un WC séparé.
À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison est érigée sur un sous-sol total, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Dépendance en bois située sur le terrain, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs.
Cet endroit magnifique est idéal pour se ressourcer et se détendre, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la ville, tout en restant connecté à la nature.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM2287-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXXDKMH
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

117,42 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 210 m²Vue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001
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