Vente maison 475 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

MAISON NEUVE proche commerces et pistes cyclables
DISPONIBILITÉ IMMEDIATE - L’agence REMAX Immo Consulting vous présente, au cœur de la commune des Mathes, une maison neuve sans vis-à-vis disposant de 117 m2 habitables + 21m2 de garage sur une belle parcelle d'environ 525m2 clôturée.
La maison vous propose une entrée, un espace de vie lumineux de 50m2 tourné vers le jardin et le patio intérieur, organisé en un salon, salle à manger, cuisine ouverte permettant un agréable dedans/dehors, et un cellier/buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, 2 espaces vous conduiront d’un coté à une suite parentale avec salle d’eau équipée/meublée, wc indépendant, et de l’autre à deux chambres, une salle de bains (équipée/meublée) et un second WC indépendant.
Les + de cette villa neuve : Diagnostique de Performance Energetique en A - Chauffage au sol et ballon d’eau chaude thermodynamique par pompe à chaleur, cuisine IXINA aménagée en partie équipée, menuiseries aluminium, fermeture centralisée des volets. Garage carrelé et doublé, espace de stationnement exterieur, parcelle cloturée avec portail électrique.
Situation : Hors lotissement, sans mitoyenneté.
Garantie Constructeur : Dommages Ouvrage, garanties décennales pour cette construction aux dernières normes BBC de chez INNOV'A.
Plan sur demande et visites sur RDV, contactez votre agent REMAX: Marie-Noëlle BESOLD
Inter-agences : Amis confrères et consœurs, si vous avez un client pour ce bien, appelez moi sans hésiter, je suis ouverte à la collaboration.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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