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Vente maison 358 000 €
117,45 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Linxe (40260)
117,45 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Linxe (40260)
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- 3 048 €/m²
- 18 terrasses
- Coin cuisine équipé
Dominique BEYAERT - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A LINXE, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de 2022 d'environ 117.5 m², norme RT2012, fonctionnelle, lumineuse, de plain-pied, située au calme et hors lotissement, composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse desservant une terrasse couverte d'environ 18 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau - wc), d'une salle de bain, d'un cellier/buanderie et d'un wc indépendant.
Studio attenant d'environ 29 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine et espace de couchage et d'une salle d'eau - wc (Idéal afin d'effectuer du locatif (rendement assuré) ou loger un parent, de la famille, des amis...).
Système de chauffage de type 'gainable' par pompe à chaleur air/air, réversible permettant aussi bien de chauffer que de refroidir! Chaque pièce est équipée de son thermostat d'ambiance permettant de régler à votre convenance la température pièce par pièce.
Chauffe eau thermodynamique.
Très bonne classification énergétique : A / A !
Parcelle piscinable de quasiment 1000 m².
Abri de jardin.
Jardin partiellement cloturé.
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 894 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 418.00 et 566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 17/03/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM19764-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXV6WHD
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Prix de vente : 358 000 €  | Prix au m² : 3 048 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 106 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf
| 117,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 967 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 18 terrasses | Année de construction : 2022 |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
418 € / an
Maximum :
566 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2022.
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