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Vente maison 619 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 5 291 €/m²
Anthony DÉLY - iad

Anthony DÉLY - iad

13 avis
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Description

iad France - Anthony Dély (06 17 88 92 14) vous propose : Dans un secteur préservé et recherché, vous serez séduit par ce joli pavillon moderne et fonctionnel, offrant toutes les qualités de la parfaite maison familiale.
Edifiée sur un magnifique terrain paysagé de 400 m2 environ, elle se compose comme suit ,
Au Rdc, une entrée spacieuse dessert un double salon / séjour lumineux et traversant, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier et son accès garage, un wc.
À l'étage, une mezzanine dessert quant à elle 3 chambres avec placard dont une suite parentale et sa douche a l'italienne, une salle de bain avec baignoire, un wc ainsi qu'un bureau pouvant également servir de 4 ème chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé et de sa piscine (6/4)
Une dépendance offrant de beaux volumes de rangements ainsi qu'un puit d'eau de source complètent ce bien.
Nombreux Atouts ,
Maison sécurisée / Isolation / Chaudière Frisquet hydro confort / Volets électrique PVC / Double garage / Possibilité de garer jusqu'a 3 véhicules ..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dély EI (ID 60707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902299593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1604749 - Réf Superimmo : ANVXWRHWT
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 €Prix au m² : 5 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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