Vente maison 331 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 829 €/m²

Nadira Zemani - MeilleursBiens.com

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Description

Nadira Zemani vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Livry-Gargan, quartier Gutenberg. Cette charmante demeure, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Sous sol total divisé en garage, buanderie, cave et coin atelier. Au rez de chaussée une entrée avec placard, vaste salon séjour avec cheminée insert accédant à une cuisine aménagée et équipée, toilette, salle de bains et d'eau toilette séparé. A l'étage un dégagement desservant 4 grandes chambres. Située dans un environnement urbain, elle bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison est idéalement placée à proximité du tramway, des commerces, des écoles primaire et marternelle et d'un lycée, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Le quartier Gutenberg est réputé pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère paisible.
Pour le stationnement, un garage en sous-sol avec porte automatique est à votre disposition, garantissant sécurité et confort. Chauffage gaz.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et emplacement stratégique à Livry-Gargan. Contactez-nous pour organiser une visite pour la découvrir par vous-même.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : MB4246551673 - Réf Superimmo : ANVXX8EWA

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://meilleursbiens.com/s

117 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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