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Vente maison 269 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lunel (34400)

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  • 2 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Marc YVAGNIES - iad

Marc YVAGNIES - iad

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Description

iad France - Marc Yvagnies (06 68 32 42 32) vous propose : Située dans un quartier calme de Lunel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Parfaitement entretenue, cette maison de 117 m² habitables offre un potentiel d'aménagement incroyable pour créer le cocon familial de vos rêves.
La partie jour est constituée d'une cuisine de 13 m² + un séjour de 24 m² ( qui peuvent être réunis pour ne faire qu'1 seule pièce à vivre) avec accès au balcon- véranda par une baie vitrée.
La partie nuit est constituée d'une suite parentale de 22 m², de 2 chambres de prés de 12 m², et d'une pièce de 14 m² pouvant devenir une chambre .
( soit 4 chambres possibles).
Un petit jardin à l'avant , un espace barbecue - détente à l’arrière d'environ 40 m² avec une véranda de 15 m² environ complètent ce bien..
La maison offre un accès facile aux commodités, commerces locaux, écoles, et espaces de loisirs tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et tranquille.
Contactez-moi pour plus de renseignements, puis lors de la visite vous vous laisserez séduire par le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Yvagnies EI (ID 31988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639204 - Réf Superimmo : ANVXX4TIN
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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