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Vente maison 549 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 692 €/m²
Guillerme Immobilier

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Description

Bâtisse ancienne COEUR D'OULLINS à rénover
Rare, à 200m du métro B, station Gare Oullins, 12min de Jean Macé, 13min de Saxe Gambetta.
Très au calme et pourtant proche de tous les commerces et écoles, vous découvrirez cette belle "endormie" des années 30 sur son magnifique plat et clos de presque 700m² sans vis à vis..
Sur 3 niveaux de 50m² environ chacun, vous apprécierez au RDC le grand garage, les espaces supplémentaires à aménager en buanderie par exemple, au 1er étage, plusieurs pièces à redistribuer en cuisine/salon/SAM/suite parentale et un espace verrière de 18m², au 2ème nous avons 3 chambres existantes et la possibilité de créer une SDB/WC.
Ce bien rare est idéal pour une famille qui réalisera les travaux nécessaires à la réhabilitation de ce très joli bien (isolation, chauffage, menuiseries, façades...).
4 Bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 85356828 - Réf Superimmo : ANVXX0SQL
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

117 m² - 6 pièces - ter. 688 m²Rez-de-jardin
Orientation : EstVue dégagée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 918,3 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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