Vente maison 575 000 €
117 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
- 4 915 €/m²
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RARE OPPORTUNITÉ - Maison atypique à Monplaisir avec jardin tropical My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR, cette maison rénovée en 2013 de 117 m² habitable (125m² au sol), disposant d'un beau jardin tropical de 100m². Située au fond d'une impasse privée, la maison dispose d'une cour intérieure idéale pour stationner les vélos et deux-roues. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce à vivre de 30m², d'une spacieuse cuisine, salle de bains, 2 chambres dont une avec mezzanine, une buanderie, un bureau/chambre d'amis, une terrasse avec jardinière et deux toilettes. Ce bien d'exception se distingue par son extérieur, un véritable oasis tropical. Le jardin de 100m² crée une atmosphère apaisante et verdoyante, complété par une terrasse équipée d'un cuisine d'été, d'un sauna et d'un jacuzzi. Deux places de parking sont mises à dispositions en face de la propriété. Informations complémentaires de ce bien : - Emplacement idéal à Monplaisir, à seulement 6 min à pied de l'Avenue des Frères Lumière - Proximité immédiate avec le métro D et les tramways T2 - T4 - Proche des écoles de Monplaisir, idéal pour les familles - Rénovation complète en 2013 (façade, toiture, isolation intérieure, électricité, chaudière...) - Tout à l'égout - Pas de servitude - Exposition NORD / SUD offrant une très bonne luminosité - Bon DPE : D - Parcelle généreuse de 225m² ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 575 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES : D. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.
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Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 4 915 € / m² |
Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf
117 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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