Vente maison 439 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magescq (40140)

Sur la commune de Magescq, à seulement 20 minutes des plages Landaises, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017.
Une entrée avec rangements dessert un grand espace de vie lumineux ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée.
Le premier espace nuit propose 2 chambres avec rangements, ainsi qu'un accès individuel pour chacune des chambres à la salle de bain avec WC .
L'espace parental dispose d'une chambre avec placards, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Profitez également depuis l'espace parental, tout comme depuis la pièce de vie, d'un accès direct à la terrasse de la piscine.
Un bureau, des WC séparés supplémentaires et un cellier /buanderie viennent parfaire la fonctionnalité de cette charmante demeure.
Le tout sur un terrain arboré de 602 m², clos et sans vis à vis, avec deux terrasses en bois et une piscine de 6X4m sécurisée, exposée plein sud.
Portail électrique, normes RT 2012, PAC alimentant chauffage au sol et cumulus thermodynamique. Prenez rendez-vous sans tarder pour visiter ce véritable havre de paix ! Ce bien vous est présenté par Charlène Mouaddab, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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MOUADDAB CHARLÈNE - DR HOUSE IMMO

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