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Vente maison 45 000 €
117,67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marcigny (71110)

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  • 382 €/m²
Montauban Transactions - Opportunity

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Montceaux l'étoile dans le secteur du Centre, Opportunity vous propose ( Idéal investisseur )
Une maison de village de plain-pied d'une superficie habitable de 117,67 m2 sur une parcelle de 466 m2, louer 360€ / Mois .
Cette maison est composée d'un grand séjour en L, 2 chambres, possibilité de faire une 3éme chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une buanderie, une cave, un grenier pouvant être aménagé et une dépendance.
Située dans un petit village vous pourrez profiter des toutes les commodités à moins de 10 minutes.
Idéale maison familiale ou investisseur (possibilité de faire 2 logements)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 468. Et GES C indice 14.
Logement considéré comme très énergivore
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2430 et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 45 000 euros
Prix hors honoraires : 40 000 euros soit 12,5 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 6876751 - Réf Superimmo : ANVXWIGCM
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 382 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117,67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 466 m²Année de rénovation : 2020
Orientation : EstVue dégagée, sur cour, sur rue
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
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