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Vente maison 152 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Marquixanes (66320)

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  • 1 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Caroline VIVENZI - OPTIMHOME

Caroline VIVENZI - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette maison de village pleine de caractère, située au cœur du Conflent à MARQUIXANES. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, incluant du double vitrage, des volets roulants électriques et un poêle à granulés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon de 37 m², offrant un bel espace de vie convivial. Attenantes à cette pièce, la cuisine est aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir vos convives.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre baignée de lumière grâce à un velux, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire balnéo, parfaite pour des moments de détente. Vous trouverez également un WC séparé, une seconde chambre mansardée, une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou d'autres activités professionnelles.
Pour compléter ce bien, le sous-sol abrite une immense cave, offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'une buanderie pratique.
Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur ni de garage, cette maison offre de beaux volumes et un cachet indéniable, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Le DPE sera réalisé rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 570639 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030083661 - Réf Superimmo : ANVXWRPQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 299 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²
3 niveaux1 cave
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bainSous-sol
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 893 € / an
Maximum : 2 561 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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