Vente maison 142 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Marquixanes (66320)

Découvrez cette charmante maison de village située dans le charmant village de Marquixanes, au cœur du Conflent, à 3km de PRADES. Alliant authenticité et modernité, elle séduit par ses murs en pierre, ses poutres apparentes, et ses équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, et un poêle à granulés.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux de 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Attenante, la cuisine aménagée et équipée communique avec une salle à manger chaleureuse, parfaite pour recevoir vos proches.
À l'étage, la maison offre une belle chambre baignée de lumière grâce à un velux, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants de détente, un WC séparé, une seconde chambre mansardée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de dressing. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail ou des projets personnels.
En sous-sol, une vaste cave vous offre un espace de rangement généreux, complétée par une buanderie fonctionnelle.
Bien que cette maison ne dispose ni d’extérieur ni de garage, ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne en font un bien rare, parfait pour une famille ou une résidence secondaire.
Stationnement facile avec parking à 1 minutes à pied. Ce bien se trouve à MARQUIXANES, bien desservie par les bus et le train, à distance de la départementale 66, et proche de toutes commodités.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 570639 )

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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CAROLINE VIVENZI - OPTIMHOME

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