Vente maison 445 000 €

117,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

En exclusivité chez Expertimo. Au calme absolu, à proximité de toutes les commodités, de la plage et au bout d'une petite rue en retrait de l'avenue Joseph Vidal, venez découvrir cette maison en copropriété sur 2 niveaux. Ce bien de 92m2 carrez dispose d'une cours de 25m2 permettant l'accès à la maison avec un hall d'entrée, une cuisine séparée, une chambre et sa salle d'eau et son WC, et la pièce de vie donnant directement sur un petit jardin de 50m2. Un espace de plus de 43m2 reste à aménager à l'étage. Vous trouverez aussi une dépendance de plus de 21m2 au fond du jardin (hors carrez). Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont exclusivement au gaz et individuel (chaudière récente de 2021). Venez découvrir cette maison avec un potentiel unique constituant une opportunité exceptionnelle.
Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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NICOLAS GUTTON - EXPERTIMO

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