Vente maison 395 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

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3 376 €/m²
2 Garages

DELTA SUD IMMOBILIER

118 avis

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Description

CENTRE DE MARTIGNAS MAISON 118 m2 sur 1041 m2 de parcelle
Martignas Sur belle parcelle arborée.
A deux pas du Centre-Ville de Martignas venez découvrir cette jolie maison familiale. Vous serez charmés par ses volumes. D’une surface habitable de 118 m2 environ, vous trouverez au premier niveau une entrée, un salon séjour de 30 m2, une grande cuisine de 14 m2 avec son coin repas, quatre belles chambres, une salle d’eau, et un wc séparés. Le rez-de-chaussée de 139 m2 (hauteur sous plafond de 2m20) comprends un garage de 40 m2, et plusieurs pièces annexes qui peuvent être aménagées. Toutes les pièces sont lumineuses, baignées de lumière elles sont toutes spacieuses.
Cette maison nécessite des travaux pour la faire revivre, elle sera idéale pour une famille nombreuse, ou pour une profession libérale. Sa surface spacieuse permet d’entrevoir un potentiel important. Sa situation géographique en fait un bien professionnel intéressant.
Une piscine couverte de 5m50 *10 à faire revivre, et une dépendance complètent ce bien.
Edifiée sur un joli terrain de 1041m2, vous pourrez profiter des belles journées d’été de notre région.
A deux pas du centre-ville de Martignas, vous serez rapidement sur Bordeaux. Cette ville est idéale pour une vie familiale épanouie, dynamique vous profiterez autant des avantages de la ville que du calme de la campagne.
Alors si vous recherchez une maison familiale, aux spacieux volumes, que vous êtes un adepte du télétravail, ou souhaitez recevoir votre famille ou vos amis, cette maison est faite pour vous !
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 2960 € et 4070 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 -2022 et 2023).
Vous l’aurez compris une visite s’impose !
Honoraires d’agence de 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente soit 3,79%.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 688 - Réf Superimmo : ANVXX97L0

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.deltasudimmobilier.fr/bareme/

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 041 m²	2 Garages
Année de construction : 1967	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 041 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 813516853 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000002009

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