Superimmo
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Vente maison 179 000 €
117,26 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mauges-sur-Loire (49410)

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  • 1 527 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
AGENCE FILUMENA

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537 avis
06 31 23 62 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité ! Sur la commune de La Chapelle Saint Florent, FILUMENA vous propose cette maison de caractère située à proximité de toutes les commodités.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une salle de bains avec WC et une pièce d'environ 15 m2 restant à aménager (chambre, atelier ou pièce de vie...).
A l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec un WC et un bureau (environ 8 m2).
A l'extérieur, vous trouverez un charmant petit jardin clos de mur en pierre avec un cabanon. Aucun vis-à-vis et pas de travaux à prévoir. Amoureux de l'ancien (tomette, pierre apparente, parquet massif), ce bien est fait pour vous !
Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible !
Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
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Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : AS4478 - Réf Superimmo : ANVXX3TCO
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 527 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

117,26 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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