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Description

Situé à Megève, dans un hameau calme en pleine nature, ce chalet offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les massifs environnants, à quelques pas du restaurant et hôtel, Le Flocon de Sel et des rendonnées des contreforts du massif de Rochebrune. Édifié sur trois niveaux, ce chalet bati en 1983 et d'environ 117 m2 se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec fenêtres et espace de stockage, une buanderie équipée d'un chauffe-eau ainsi que deux chambres.
Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie avec un séjour équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin paisible, bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un coin nuit et une salle de bains avec toilettes, se trouvent également à ce niveau.
Enfin, la mezzanine sous les combles ajoute un charme supplémentaire avec deux chambres ouvertes sur le salon.
Beau potentiel de rénovation, vue magnifique, environnement authentique, naturel et montagnard.
Référence mandat : 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au règlement d'un lotissement. Non soumis aux règles de copropriété.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 140 - Réf Superimmo : ANVXW09J7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 035 000 €Prix au m² : 8 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ravelloimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
Année de construction : 19832 salles de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
743 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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