Vente maison 1 485 000 €

117,78 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

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12 608 €/m²
Veranda (7 m²)
Cuisine de 16 m²

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Description

MENTON BOULEVARD DE GARAVAN - VENTE VILLA VUE MER PANORAMIQUE
IMMOBILIER BOULEVARD DE GARAVAN - MENTON
Belle opportunité ! Nous vous proposons à la vente une charmante villa sur deux niveaux, d’une superficie habitable d’environ 120m2 et 600 m2 de jardin. À quelques pas du centre-ville, dans le quartier résidentiel de Garavan, découvrez un havre de paix où chaque pièce donne sur la mer, où l’on voit le soleil se lever sur les collines. Depuis ce cadre de verdure, calme et à l’abri des regards, vous embrasserez une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Menton, depuis la Vieille-ville jusqu’à Bordighera sur la côte italienne.
DPE classe d’énergie E.
Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !
Garage au rez-de-chaussée.
Honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 4430 - Réf Superimmo : ANVXWX2Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 485 000 €	Prix au m² : 12 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

117,78 m² (carrez : 117) - 6 pièces - 3 chambres	Vue sur mer
Veranda (7 m²)	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 974 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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