Vente maison 119 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mesnil-en-Ouche (27330)

À mi-chemin entre Bernay et L'Aigle, cette maison au calme offre une opportunité unique de personnalisation. Avec ses 127 m² au sol à finir de réhabiliter, cette demeure dispose d'un vaste potentiel d'aménagement.
Les combles pouvant être aménagés selon vos envies, et ajoutant ainsi une superficie habitable supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend déjà des installations basiques, tandis que les combles offrent un espace ouvert prêt à être transformé.
Un garage de 30 m² complète l'ensemble, idéal pour abriter un véhicule ou pour être utilisé comme espace de stockage ou atelier.
Le terrain de 1300 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'un potager ou d'une aire de jeux pour enfants, cet espace saura répondre à vos attentes.
Les infrastructures essentielles sont en place : l'assainissement est individuel, et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant ainsi les travaux de réhabilitation.
Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.
Découvrez Bernay, charmante ville normande de 11 000 habitants, réputée pour son patrimoine historique, ses maisons à pans de bois et son abbatiale Notre-Dame. À seulement 1h30 de Paris Saint-Lazare et 50 minutes des plages de la Côte Normande (Deauville, Honfleur …), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et de nombreuses associations. Ne manquez pas la brocante et les artistes de la rue Gaston Follope, qui ajoutent une touche unique et vivante à la ville. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l'estimation, l'achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également dans vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL 06 02 55 22 94 Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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