Vente maison 165 000 €

117,47 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Notre dernière exclusivité !!! Bénéficiant d'un emplacement idéal à 10 minutes à pied du centre ville et 5 des commerces et écoles, son terrain de 785 m² est idéalement exposé et profite d'un très bel espace utilisable. La maison en elle-même est édifiée sur deux niveaux. L'entrée dessert une cuisine aménagée elle-même adossée à une buanderie. Le séjour en marqueterie s'ouvre sur un espace bureau disposant d'une cheminée. L'espace nuit pour sa part comporte deux chambres de belles tailles, une salle de bains et un wc indépendant. On accède à l'étage par un escalier extérieur. On y retrouve une chambre de 16 m² et un cabinet de toilette avec wc. Un grenier de 29 m² offre une très belle possibilité d'agrandissement, cette option porterait les 117 m² habitables actuels à 146 m²!! De quoi être à son aise même avec une grande famille ! Pour terminer ce descriptif, il faut mentionner le garage attenant et un abri de jardin qui semble être là pour devenir un parfait local piscine tant le terrain se prêterait parfaitement à cet exercice !Un produit à prix abordable qui n'attend que sa nouvelle pour dévoiler tout son potentiel !! Réf 2752

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 405 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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IMMOBILIER LE HYARIC - MONT-DE-MARSAN

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