Vente maison 215 000 €

117 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montargis (45200)

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1 838 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage individuel

C-L'IMMO SENS

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Description

Cette maison au fort potentiel pour grande famille ou investisseurs seront profiter des avantages d'être proche des écoles, bus, toutes commoditées, proche du centre ville et sa GARE pour Paris.Cette maison de 117 m² se présente comme suit : d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, chaufferie. À l'étage : une salle d'eau (avec la possibilité d'y installer un WC), 4 chambres (entre 11 et 13 m²) dont une donnant sur un balcon. Sur un terrain de plus 800 m².Pour les investisseurs 2 Studios de 20 m² chacun se composant d´une salle de bain avec WC, kitchenette avec salon. veuillez noter que sur ces 2 studios 1 reste à terminer. Les points positifs de cette maison : le volume, 5 / 6 chambres, balcon, assainissement relié au tout à l'égoût, pompe à chaleur 2020, poêle à granulés 2022, panneau solaire pour le ballon d'eau chaude 2022, isolation des combles et compteur refait en 2018, école très proche, bus de ville, commerces.Intéressant pour un investisseur 3 locations possible voir 4 et idéal également pour famille nombreuse ou recomposée. Vous souhaitez plus d'info. ! Contatez Sabine D. au 06 73 97 35 05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30494125)Afficher plus

Publiée le 13/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : AG802-53094 - Réf Superimmo : ANVXXMVEB

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	117 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 823 m²
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1963	Chauffage individuel
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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