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Vente maison 495 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montarnaud (34570)

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  • 4 231 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Sylvie TANCOGNE - Expertimo

Sylvie TANCOGNE - Expertimo

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Description

SOUS COMPROMIS : Hérault (34 ), Sur la commune de Montarnaud 34570, proche de l'A75.
A 25 mn du centre ville de Montpellier, à 10 minutes du tramway de Juvignac, à proximité de la nature, proche de toutes commodités et centre du village, écoles, sans nuisances sonores ni visuelles.
RARE: Maison de plain pied de 2011, d'environ: 117 m2 habitables sur un grand terrain aménagé d'essences méditerranéennes, avec piscine au sel de 7x4, cuisine d'été et son bar, terrasses et garage, située dans un lotissement sans vis à vis où le silence est Roi.
Cette villa 'Coup de Coeur' pour les amoureux de la Nature et du calme, offre de jolis volumes et une très belle orientation est-ouest.
Elle se compose d'un salon/ salle à manger avec cuisine américaine équipée ( 53 m2), et d'un coin nuit desservant 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un cellier.
L'avis du professionnel = villa très agréable, GARAGE (20m2), PISCINE aux sels et pH automatique, fonctionnelle, lumineuse, matériaux de qualité, interphone, gazon synthétique, aménagement paysagé avec bassin, fibre internet, double vitrage, climatisation réversible.
Cette villa est présentée au prix de 495 000 euros TTC honoraires d'agence inclus à charge vendeur, barème honoraires sur le site, taxe foncière 1937 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OUVERTE A L INTERAGENCE
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/05/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1441_ATA58093 - Réf Superimmo : ANVXSIOG4
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2110

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 699 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuelClimatisation
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 354 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 814768701
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