Vente maison 132 375 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montbrun-Bocage (31310)

Maison T4/5 avec jardin
Au coeur du village de Montbrun Bocage, 31
Maison entretenue de 115 m² habitables avec un agréable jardin
Composé au rez de chausée d'une cuisine de 14,79 m² , une salle à manger de 12.40m² et un salon de 15.82m² avec cheminée,
Une salle de bain avec toilette a été aménagée sur le rez de chaussée sur pîèce non communicante aux autres pièces
A l'étage : 2 chambres ( 27.42m² et 16.93m²) , un bureau de 10.78m², et une salle d'eau avec toilette , refait à neuf de 5.58m²
Le grenier principalement composé de 2 /3 pièces , peut être aménagé sur environ 37m² ( grenier isolé en film mince avec poutres apparentes )
Installation électricité récente, salle d'eau et salle de bain rénovation récente, ..
certains travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années
Classe énergie : E ( 295kwh/m²/an ) réalisé le 13/09/23
Prix de vente de 132 375 € HAI
Pour un prix net vendeur de 125 000 Euros
Honoraires agence charge acquéreur de 5,9 % TTC, soit 7 375 € ttc
Béa et Isa, sont à votre disposition pour une visite, même le samedi,
Contact agence : 06 25 79 64 77 ou 06 66 80 77 51
0561902948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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VOLVESTRE IMMOBILIER

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