Vente maison 240 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-en-Gohelle (62640)

iad France - Naouelle Bot (06 26 03 64 33) vous propose : **Opportunité rare: maison neuve en construction à Montigny en gohelle**
Située dans le charmant quartier de Montigny en gohelle, cette maison individuelle de 117m² sur un seul étage offrant trois belle chambre dont une avec dressing de 7 m2, mais également une salle d'eau avec possibilité de baignoire et douche, et un WC indépendant.
Une opportunité rare sur le marché. En cours de construction, cette résidence vous offre la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences et besoins.
**Pièces et espaces**
Cette maison propose une configuration flexible avec la possibilité d'aménager des chambres, bureaux ou toilettes selon vos besoins. La cuisine peut être aménagée sur mesure en fonction de vos envies. Les pièces lumineuses et spacieuses offriront un cadre de vie agréable pour toute la famille.
**Caractéristiques**
- **État général**: En construction
- **Année de construction**: 2024
- **Exposition**: Nord, Ouest
- **Travaux à prévoir**: Oui
- **Stationnement**: EMPLACEMENT POUR GARAGE PREVU
- chauffage au sol
- DPE A
- Vide Sanitaire
**Emplacement**
La maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, des écoles et des transports en commun et des axes autoroutiers. Profitez d'un environnement calme et familial à Montigny en gohelle.
**Points forts**
Cette maison offre une opportunité unique de personnalisation et d'adaptation à vos besoins spécifiques. Profitez d'une construction neuve répondant aux normes actuelles en matière de qualité et de confort.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel à Montigny en gohelle.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouelle Bot EI (ID 84223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 933073124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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NAOUELLE BOT - IAD

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