Vente maison 375 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montregard (43290)

L' agence NOMÉVA immobilier vous propose de venir découvrir ce magnifique corps de ferme d'environ 117 m², entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité, et ses 170 m² de dépendances sur la commune de MONTREGARD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon/cuisine lumineux d'environ 51 m² avec accès direct sur deux terrasses offrant une vue imprenable sur les monts Yssingelais, un WC et un grand garage chauffé , ainsi qu'une cave. Au 1er étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Attenants à la maison, vous disposerez d'un abri d'environ 50 m² avec dalle et d'un atelier d'environ 64 m² avec mezzanine donnant dans les combles, possibilité d'aménagement en partie habitable. Charpente traditionnelle, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière fuel, deux poêles à bois, jardin et fosse septique au norme, Le tout sur un terrain d'environ 6846 m², dont une partie est constructible. A visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 71 75 71 75 Référence annonce : 208 Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 205 € / m²
Taxe foncière : 987 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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NOMÉVA IMMOBILIER

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