Vente maison 238 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mornay-sur-Allier (18600)

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2 034 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

LEMAIRE Antoine - FACILIS IMMOBILIER

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Description

Immobilier région centre Cher(18). A 03h00 de Paris,25' de Nevers.Dans les hauteurs de l'Allier,proche rivière,hameau calme, proche toutes commodités à 10'. Charmante fermette réhabilitée offrant: 6 pièces, 4 chambres ,une belle véranda de 25m2 .cuisine de 20m2 et 4 chambres avec bureau de plain-pied.Bonne isolation double vitrage partout.Chauffage électrique et poêle granulés.Assainissement :fosse septique hors normes.Bonne exposition :Sud Ouest.Dépendances: une belle grange de 70m2 attenante et appentis ,cabanons.porcherie,poulaillers.Beau potentiel,habitable de suite.Possibilité de vous agrandir en annexant la grange.Le terrain clos de haies est constitué de prairies naturelles pour 12ha. Idéal pour éleveur de chevaux ou horticulteur( permaculture,éleveur de caprins,ovins,équins sauf canins...Il n'y en a plus beaucoup dans nos campagnes!! Propriété bien desservie par axe nationale.Ouvrez vos fenêtres et surveiller votre cheval.Le rêve est à votre portée....
Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail: web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire ADC No8601 2019000183253 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 9_VMA80020278 - Réf Superimmo : ANVXUJ3LW

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 111 999 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1880
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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