Vente maison 278 100 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mulhausen (67350)

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2 377 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Sébastien BELNY - 3%.com

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Description

!!! SOUS-OFFRE !!!
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à MULHAUSEN, Maison érigée en 2016 d'environ 117m2 habitables, sur une parcelle de 6 ares --- La maison dispose de 4 chambres, 1 pièce/bureau, 1 grand espace de vie ainsi que d'un jardin équipé d'une piscine hors-sol.
--- Vous recherchez une maison comme neuve et moderne, aménagée avec goût dans une paisible impasse, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée sur la pièce de vie, équipée d'un dressing.
-- 1 espace d'environ 38m2 salon/séjour/cuisine toute équipée avec accès vers la terrasse.
-- 1 terrasse extérieure de 35m2.
-- 1 Chambre.
-- 1 Pièce/bureau pouvant faire office de salle d'eau.
-- 1 Wc équipé d'un lave-main.
--- A l'étage:
-- 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau.
-- 3 chambres.
-- 1 salle de bain/wc (douche, baignoire, lavabo double vasque, wc).
--- Sous-sol:
-- 1 grande espace (rangements, buanderie...)
-- 1 garage double en enfilade équipé d'une porte motorisée.
--- À l'extérieur:
-- 1 cour avec possibilité de garer 2 voitures à l'abri sous la terrasse.
-- 1 terrain engazonné avec piscine, cabanon et trampoline pour la joie des petits et des grands.
--- Divers:
-- Construction de 2016.
-- Cuisine américaine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur).
-- 1 poele à granulés au centre de la pièce de vie
-- Chauffage au sol dans la salle de bain à l'étage et radiateurs dans les chambres .
-- Extérieurs avec très peu d'entretien (cour en enrobé et coin gazon autour de la piscine).
-- Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés pour la porte-fenêtre.
-- Magnifique vue sur les prés.
-- Proche de toutes commodités (5min en voiture), gare d'Obermodern à proximité.
-- 1 piscine hors-sol.
-- Isolation extérieure.
-- DPE: B.
-- Taxe fonciere: 397EUR
--Principales distances:
Bouxwiller: 14 min, 11 km.
Val-de-Moder: 9 min, 7 km.
Ingwiller: 10 min, 7 km.
Haguenau: 28 min, 22 km.
Strasbourg: 46 min, 48 km.
--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 55_V1000055665 - Réf Superimmo : ANVXVIZM5

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Caractérisques

Prix de vente : 278 100 €	Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2016
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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