Vente maison 554 000 €

117,02 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

EXCLUSIVITE Nantes - Procé / Camille Flammarion - Situation recherchée sur une belle parcelle arborée de 350m2, maison ancienne de 1935 au charme préservé et à la jolie façade en pierres. Sa marquise d'époque ainsi que sa belle entrée au carrelage mosaïques vous accueille chaleureusement. Lumineuse, elle offre un beau séjour traversant Est-Ouest avec cheminée Art Déco, 3 chambres. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse qui mène à un beau jardin d'environ 200m2. Buanderie, cabanon et garage. Quartier familial proche écoles, commerces et parc de Procé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Merci de contacter Marion Naudeau 06 63 20 08 55
Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 554 000 €

Prix au m² : 4 734 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714

50 avis clients

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