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Vente maison 554 000 €
117,02 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 4 734 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

52 avis
02 40 20 36 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE Nantes - Procé / Camille Flammarion - Fort potentiel pour cette maison de charme de 1935 bénéficiant d'un beau jardin arboré d'environ 200 m2. Sa marquise d'époque ainsi que sa belle entrée au carrelage mosaïques vous accueille chaleureusement. Lumineuse, elle offre un beau séjour traversant Est-Ouest avec cheminée Art Déco, 3 chambres, une salle de douche et une buanderie. Garage et dépendance pour le stockage. Quartier familial proche écoles, commerces et parc de Procé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Merci de contacter Marion Naudeau 06 63 20 08 55
Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM557-ALB - Réf Superimmo : ANVXXBZQS
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Caractérisques
Prix de vente : 554 000 €Prix au m² : 4 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117,02 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1935Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714
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