Vente maison 57 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantiat (87140)

Stéphanie Alifat et Raphael Poursain Immobilier
Vente en exclusivité
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
En Haute Vienne, A Nantiat (87140), maison de bourg des années 50 avec deux petites remises, deux caves, une dépendance et un jardin.
Les commodités, écoles, collège, commerces, pharmacie, maison de santé, sont à proximité (5 minutes à pied). Limoges est à 20 minutes. Bellac à 15 minutes.
C'est un bien idéal pour y faire deux logements, forte demande de location sur le secteur.
La maison offre 120m2 habitable environ sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, un salon de 18 m2 habitable et un séjour de 25 m2, 1 cuisine et une arrière cuisine, un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres entre 10 et 12m2, une salle de bain avec wc.
Au second étage, des combles à aménager d'environ 60m2 au sol.
Cette maison est facile à réagencer en deux logements grâce à deux entrées indépendantes déjà existantes.
Non attenants, à quelques mètres de la maison, une dépendance et un jardin clos d'environ 200 m2 sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
Maison à rénover en totalité.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout (en attente de contrôle)
Chauffage au fioul, chaudière de 2014 avec deux cuves de 750 L.
Huisseries bois en survitrage.
DPE F
Ce bien est idéal pour un investisseur par sa localisation et la facilité de réagencement.
A voir sans tarder
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 571106 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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