Vente maison 199 900 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nérac (47600)

Dagmar SMEDING, LEDIL Immobilier, vous propose un bien immobilier exclusif:
Découvrez cette superbe maison de ville située dans le quartier historique et enchanteur du Petit Nérac. Alliant le charme authentique de la pierre et des éléments traditionnels au confort moderne, cette demeure saura vous séduire.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, et un garage offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’étage s’ouvre sur deux chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et une élégante terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Le dernier étage accueille une chambre d’amis avec salle de bains privée
Située dans un quartier pittoresque avec de nombreuses places de parking à proximité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Profitez de la proximité des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ainsi que des nombreuses activités culturelles de Nérac.
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Contact : Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands)
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DS_7482
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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DAGMAR SMEDING - LEDIL IMMOBILIER

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