Vente maison 171 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nérac (47600)

Située dans les faubourgs de Nérac, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 500 m². Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : séjour, cuisine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Extérieurs bien pensés : un garage attenant, ainsi que deux abris pratiques. Adaptée PMR : accessibilité facilitée grâce à des ouvertures adaptées. A noter : Bien que la maison soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement intérieur et d'aménagement extérieur permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser son potentiel. Idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour : Une famille, souhaitant créer son cocon dans un environnement paisible. Un investisseur, désireux de rénover une maison à son image. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir à Nérac, dans une maison au fort potentiel et bénéficiant d'un excellent emplacement. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	209 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2021.

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