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Vente maison 331 010 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nouméa (98800)

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  • 2 829 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
A VENDRE IMMOBILIER NC

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Description

39.5M – VILLA F4 + PISCINE + GARAGE - NOUVEAU - EXCLUSIVITE.
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette jolie maison ancienne, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Avec ses 117 m² habitables, sa grande terrasse couverte et conviviale de 38m², sa piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards et son grand deck, cette demeure atypique est un vrai “COUP DE COEUR”.
Nichée dans une cour à l'abri des regards et au calme, cette villa atypique située à Nouméa, dans le quartier prisé du Quartier Latin, vous offre des prestations de belles qualités et impeccablement entretenues.
Imaginez-vous dans le vaste séjour prolongé d'une salle à manger, baigné de lumière et profitant d'une belle hauteur sous plafond alliant confort et charme d'antan.
Pour les amateurs de gastronomie, la cuisine est parfaitement équipée et aménagée de nombreux rangements. Les trois chambres sont spacieuses, la salle d'eau est moderne et aménagée de divers rangements, le WC est séparé garantissent un confort optimal.
Ces terrasses, sa piscine et ainsi que le jardin privatif (véritable écrin de verdure qui entoure la maison), vous invite à la détente et aux moments de convivialité.
Cette maison offre également un grand garage sécurisé de 21m² et une place extérieure devant celui-ci.
En quelques minutes à pied, vous accédez à une multitude de commodités : restaurants, centre ville, commerces, crèches, maternelles etc...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne.
Contactez Nathalie au 784031, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM384-LANGOT - Réf Superimmo : ANVXXDKPN
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Caractérisques
Prix de vente : 331 010 €Prix au m² : 2 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 297,22 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - -37 668 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/langot/179/23REy/tarif_2021_a_vendre_immo_nc.pdf

117 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
1 garage - 1 parking1 terrasse
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 7 lots
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