Vente maison 370 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orgerus (78910)

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3 162 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Matthieu PICHAFROY - iad

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Description

iad France - Matthieu PICHAFROY (06 50 96 87 91) vous propose : Charmante maison de 117 m² à Osmoy, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Cette belle maison, située dans la charmante commune d'Osmoy, est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Avec une surface de 117 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par le charme et la luminosité des lieux. Le salon et le séjour vous offrent un espace convivial et lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en extérieur.
Les 3 chambres, offrent des espaces de repos confortables et intimes. Le bureau constitue un espace propice au travail ou à la créativité.
L'ensemble de la maison est en bon état, sans travaux à prévoir. De plus, l'installation de la fibre optique assure une connectivité optimale pour votre vie quotidienne.
À l'extérieur, un jardin arboré de 885 m² vous promet de doux moments en plein air, tandis que la terrasse vous invite à profiter des beaux jours.
Les annexes comprennent notamment un sous sol total idéal pour ranger et/ou bricoler.
La maison est idéalement située, proche des écoles ( 30 secondes à pied) dans un quartier calme et résidentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Osmoy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu PICHAFROY EI (ID 46442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 848963799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1602010 - Réf Superimmo : ANVXWP7FD

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 885 m²	Terrasse
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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