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Vente maison 450 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orliénas (69530)

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  • 3 846 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Guy Hoquet Mornant

Guy Hoquet Mornant

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Description

Découvrez cette maison de type 5 de 117 m2 située dans le quartier résidentiel d'ORLIENAS. Nichée sur un terrain spacieux d'environ 1354m2, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leurs projets de rénovation et apporter leur touche personnelle. Vous retrouverez un grand hall d'entrée. A l'étage, la maison offre un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée qui pourra facilement être modernisée selon vos goûts. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables, dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le sous-sol complet est un atout majeur. Vous y retrouverez une salle de jeu ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. De plus, deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules ou pour aménager un atelier. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Orliénas, offrant la tranquillité d'un environnement rural tout en étant proche des commodités urbaines. Elle est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible avec un grand potentiel d'évolution. Le prix est de 450 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine

Publiée le 04/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 620T - Réf Superimmo : ANVXWGC51
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Taxe foncière : 1 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 354 m²2 Garages
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 150 € / an
Maximum : 8 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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