Vente maison 345 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orsay (91400)

iad France - Romain Denevert (06 46 49 08 70) vous propose : Sur la commune d'ORSAY, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET TRÈS VERDOYANT, au Domaine du Bois Persan, à proximité immédiate des forêts et à 20 minutes en bus de la gare RER B d'Orsay ville.
Cette magnifique maison mitoyenne de 117m2 environ vous ouvre ses portes sur une entrée avec placard donnant accès à un double séjour lumineux et convivial avec cheminée, à une cuisine fermée et équipée, un wc et coin buanderie avec espaces de rangement.
Par le séjour et la cuisine, vous pourrez accéder à une belle terrasse exposée sud/ouest donnant sur le jardin sans vis-à-vis.
A l'étage, trois grandes chambres avec placard (dont une de 27m2 environ) et une salle de bain avec wc. Vous pourrez accéder au grenier avec une échelle escamotable afin de profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Décorée avec goût, ce bien vous assurera un réel coup de cOEur.
Accès au CENTRE-VILLE d'ORSAY en moins de 20 minutes à pied. Axes routiers et Plateau de Saclay à proximité, (A6, A10, N118)
Les plus : volets électriques, double vitrage récent, chaudière 2017, alarme, possibilité de garer 2 véhicules dans la cour de la maison....Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Denevert EI (ID 32371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 841956568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 860,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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ROMAIN DENEVERT - IAD

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