Vente maison 414 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Dans un secteur calme, proche des écoles, des commerces et des transports, à seulement 5 minutes du bourg, découvrez cette maison lumineuse aux beaux volumes, elle se compose d'une entrée avec placards, un espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda 4 saisons de plus de 20 m2 , un cellier, 2 wc, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un garage.
Côté extérieur, au calme, profitez du jardin clos et arboré qui vous aidera à passer des moments agréables en famille ou entre amis.
Les panneaux photovoltaïques, la cave, l'atelier ainsi qu'un abri de jardin, rajoutent à cette maison une qualité indéniable.
Cette maison vous intéresse, alors une visite s'impose, pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à :
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (indice 192) ,GES: B (indice 6),
Lotissement de 96 lots (cotisation annuelle : 50 €)
Prix Net Vendeur : 400 000 €
Prix FAI : 414 000 €, soit 14 000 € d'honoraires à charge acquéreurs.
Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez !!!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877859272

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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 3 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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