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Vente maison 410 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 504 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe SUDRE - iad

Christophe SUDRE - iad

49 avis
06 15 10 16 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Opportunité pour cette maison de 6 pièces bénéficiant d'un emplacement Idéal à Orvault dans un quartier calme et résidentiel de La Mulonnière.
Vous désirez concevoir votre propre maison selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied située à Orvault est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer le foyer de vos rêves avec son jardin clos et arboré de plus de 650 m2.
Construite en 1996 sur une surface de 117 m² (hors Buanderie, garage et véranda) , cette maison à rafraichir offre un beau potentiel avec son double séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, sa cuisine séparée et équipée, le couloir dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, une buanderie, des wc.
Le jardin agréablement entretenu vous permettra de profiter d'un grand garage, d'un abri de jardin, et de la véranda.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Entourée de verdure, elle vous offre un cadre tranquille et paisible pour vous ressourcer. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison en bon état est également bien équipée avec un chauffe-eau solaire, l'aspiration centralisée, la porte de garage électrique, alarme et volets électriques.
Vous serez proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports)
Contactez-moi pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1612128 - Réf Superimmo : ANVXWT61Q
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 664 m²Année de construction : 1996
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 068 € / an
Maximum : 1 444 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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