Vente maison 220 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pailharès (07410)

Nous vous proposons cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété a bénéficié d'une isolation récente des murs, toitures et plancher sous cave et garage, garantissant une performance énergétique optimale. Les fenêtres en double vitrage en châtaignier sur mesure ajoutent au charme et au confort de cette demeure. À noter, la maison est mitoyenne sur un côté, offrant à la fois intimité et sécurité.
Le chauffage est assuré par des panneaux thermiques et une chaudière à bois, couplés à un plancher chauffant dans la pièce de vie (environ 40 m²) et la salle de bain principale, ainsi qu'à des radiateurs à eau dans les chambres. Un poêle à bois, situé dans la pièce de vie, apporte une touche de convivialité supplémentaire. De plus, l'eau de la maison est alimentée par une source, offrant une indépendance en eau et une connexion authentique à l'environnement naturel.
La cuisine, réalisée sur mesure en bois de châtaignier, s'ouvre sur de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la terrasse et les monts d'Ardèche. La maison dispose d'espaces de vie et de nuit bien séparés, garantissant confort et intimité.
Cette maison comprend trois chambres indépendantes, dont une avec salle de bain (le WC et le meuble avec vasque restent à installer). Une chambre d'appoint traversante. Une salle d'eau avec Wc. Une mezzanine dans la pièce de vie pouvant servir de dortoir. Un garage de 55 m² sous la pièce de vie ainsi qu'une cave de 40 m² environ.
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Référence agence : 626

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²
Taxe foncière : 619 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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