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Vente maison 394 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Perros-Guirec (22700)

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  • 3 368 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie Salaun - iad

Sylvie Salaun - iad

6 avis
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Description

iad France - Sylvie Salaun (06 74 78 15 65) vous propose : CÔTES DE GRANIT ROSE, proche, des commerces 900 m, de ses plages 1,05 km, de son Casino, ses restaurants, Perros-Guirec est une ville balnéaire, reposante idéal pour son bien-être et son climat tempéré.
Maison des années 1997, située dans un quartier calme, en impasse ou seul le chant des oiseaux vous berce. Cette maison de 117 m² environ, vous offre de par le style architectural, une belle luminosité, de beaux volumes.L’entrée se compose d’un placard de rangement, d’une pièce de vie de 38 m² environ, sa cheminée avec insert, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un rez-de-jardin accés à la terrasse de plus de 25m2 environ. La maison dispose aussi d’une suite parentale, WC.
À l’étage, un dégagement, trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et WC. La maison se repose sur un sous-sol total de 65 m²,environ idéal pour deux voitures. À l’extérieur, ses jardins afin de se reposer en toute quiétude.
Idéal pour une famille ou pour de la location saisonnière.
La propriéré se situe à 10 minutes de la gare de LANNION, de son aéroport, de ses commerces, de ses plages, proche des Chemins côtiers.
Le plus:la chaudière recente, fenêtres à double vitrage, son confort énergétique, sa cheminée.
Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements.
A bienôt pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Salaun EI (ID 50341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556188 - Réf Superimmo : ANVXW3LRE
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 3 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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