Vente maison 465 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Peypin (13124)

iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : PEYPIN.
Rare à la vente!!! A quelques minutes du cOEur du village et de ses commodités, charmante maison de plain pied T5 d'environ 120m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 1200m². En position dominante et plein sud, elle se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse dotée d'un séjour/salle à manger avec cheminée , cuisine ouverte équipée et aménagée (récente). Côté nuit, 4 chambres avec rangement et chacune avec son accès au jardin, 2 salles d'eau, wc indépendant. Du séjour on accède à une jolie terrasse au calme et sans vis à vis, propice à d'agréables moments de farniente.
Ce bien dispose également d'un grand garage attenant (33m²) aménagé d'une mezzanine avec espace atelier et buanderie. Ce beau T4 soigné offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Son jardin verdoyant promet des instants de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter de différents points de vue sur la colline. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Coup de cOEur assuré!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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GÉRALDINE LAGACHE - IAD

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