Vente maison 335 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peypin (13124)

EXCEPTIONNEL CENTRE PEYPIN – MAISON DE VILLAGE- IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE- POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX HABITATIONS
Efficity l’agence qui estime gratuitement votre bien en ligne depuis 2007 et Marie et Jean-Michel Payet, vos consultants référents sur le secteur, vous présentent en première exclusivité :
Cette très jolie maison de village de 120 m2 LOI CARREZ ou 165m2 au sol sur 3 niveaux se situant en centre village à proximité des commerces, des services scolaires et administratifs, et des transports.
Elle est très facilement divisible en 2 plateaux distincts reliés par un escalier central. Un T2 au rez de chaussé, un T4 au 1er étage et 2eme étage. Elle peut également convenir à une belle et grande famille.
L'ensemble est orienté sud et le premier étage profite d'une très belle terrasse ensoleillée et sans vis à vis.
L'habitation a été rénové avec beaucoup de goût en préservant le charme des maisons à cachet sans oublier le confort : les fenêtres sont en double vitrage, présence de la climatisation.
La maison est raccordée à la fibre ce qui facilite le télétravail, la télédiffusion en 4k ou le jeu vidéo.
De bonne construction et conception, elle reste ravissante et son style traverse le temps.
A visiter d'URGENCE...
L'avis des consultants Marie et Jean-Michel PAYET : " Des volumes magnifiques pour des investisseurs qui vont savoir transformer cette belle demeure en 2 lots d'une bonne rentabilité ou pour une grande famille sachant apprécier une tel volume entièrement rénové."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 863 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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JEAN-MICHEL PAYET - EFFICITY

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