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Vente maison 320 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
Podensac (33720)

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  • 2 735 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Eric DUCATEAU - Capifrance

Eric DUCATEAU - Capifrance

11 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2020, située sur un terrain de 950 m², offrant confort et modernité.
Intérieur :
- Salon et Cuisine : Un spacieux salon avec cuisine américaine aménagée, orienté à l'ouest pour des soirées ensoleillées.
- Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
- Salle d'eau : Une salle d'eau moderne équipée d'une vasque.
- Buanderie : Une buanderie attenante à la cuisine pour plus de praticité.
- Bureau et Cellier : Ancien garage aménagé en un grand bureau de 18 m² et un cellier de 13 m², parfait pour le rangement et les activités professionnelles.
Extérieur :
- Jardin : Un beau jardin spacieux avec une allée en graviers.
- Piscine : Une piscine hors sol de 4x2 m pour profiter des beaux jours.
- Carport : Un carport équipé de 14 panneaux solaires pour des économies d'énergie substantielles.
Équipements :
- Climatisation : Climatisation réversible par gaine sur l'ensemble de la maison.
- Fibre Optique : Fibre installée avec prises RJ45 dans toute la maison pour une connectivité optimale.
- Performance Énergétique : Économies d'énergie avec un DPE en classe A.
Localisation :
- Proximité des Commodités : À seulement 5 minutes de la gare de Podensac (trajet de 30 minutes vers Bordeaux) et de l'autoroute (aucune nuisance sonore).
- Commodités Locales : Commerces à proximité, médecin, pharmacie.
À Visiter Rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité avec les commodités.
Venez la découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872996)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340931678387 - Réf Superimmo : ANVXWO8Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 778 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 6 pièces - ter. 950 m²
Année de construction : 2020Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Fibre optiqueCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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