Vente maison 213 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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1 821 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Loïc Piroëlle - iad

3 avis

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Description

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: Maison à Pont-sur-Yonne : Opportunité Unique !
Découvrez cette magnifique maison à Pont-sur-Yonne, alliant confort moderne et charme intemporel. Vous serez séduit par ses performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE classé C, gage de consommation maîtrisée et d'économie d'énergie.
Intérieur Prêt à Vivre :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain avec baignoire
- Cuisine aménagée
- Salon/Séjour lumineux
- WC séparés
Étage :
- 2 chambres supplémentaires
- Bureau idéal pour le télétravail
- Dressing pratique
- Salle de bain avec douche
Confort et Modernité :
- Fenêtres PVC avec volets électriques, battants et roulants
- Chaudière à gaz Viessmann très récente, assurant une chaleur homogène et économique
Sous-sol Total Équipé :
- Garage avec fosse pour les passionnés de mécanique
- Chaufferie avec chaudière gaz
- Cuisine d’été parfaite pour vos réceptions estivales
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire
- WC séparé.
Extérieur Enchanteur :
- Terrain de 820 m², entièrement clôturé pour votre tranquillité
- Terrasse pour des moments de détente en plein air
- Tout-à-l’égout pour un confort quotidien optimal
Un Potentiel Infini :
Maison très propre, nécessitant seulement un léger rafraîchissement pour correspondre à vos goûts. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant modernité et potentiel de personnalisation à Pont-sur-Yonne.
!!! Visite Virtuelle Disponible !!!
Découvrez chaque recoin de cette propriété exceptionnelle grâce à notre visite virtuelle. Ne manquez pas cette chance d'explorer votre future maison en ligne avant de la visiter en personne.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Piroëlle Loïc - EI(ID 81051) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 1569759 - Réf Superimmo : ANVXW9TQB

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Historique des prix

14 janvier 2025

Baisse de 8,6%

213 000 €

9 juillet 2024

233 000 €

Localisation

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LOÏC PIROËLLE - IAD

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