Vente maison 213 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

Découvrez votre prochain chez-vous à Saint Gérand, dans le Morbihan !
Cette charmante maison de 1979, récemment isolée, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 800 m², loin de toute nuisance.
Baignée de lumière, elle vous accueille avec un hall d’entrée spacieux menant directement à un séjour salon exposé sud-ouest, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres et un WC et lavabo vous attendent, avec la possibilité d'aménager une salle d’eau supplémentaire.
Son sous-sol total offre un espace pour deux voitures, un atelier et une buanderie.
Dotée d'une isolation extérieure et de fenêtres double vitrage, cette maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à proximité immédiate de PONTIVY par la route départementale D768, elle est parfaite pour ceux en quête d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851400)

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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 1 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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SYLVIE LE MENE - CAPIFRANCE

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