Vente maison 298 700 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pordic (22590)

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2 553 €/m²

KEVIN LANDRIN - BSK Immobilier

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Description

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente
Découvrez cette charmante maison contemporaine, construite en 2013, d'une superficie de 116m², nichée dans un environnement paisible, à seulement 3 km de la magnifique plage de Binic.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant, des rangements pratiques ainsi qu'un cellier fonctionnel.
À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois autres chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les commodités incluent un système d'assainissement collectif, tandis que l'espace extérieur est clos, offrant un jardin privé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, assurant confort et économie d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence moderne et fonctionnelle, idéalement située entre nature préservée et accès facile à la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 234058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 298 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 234058 - Réf Superimmo : ANVXVPQ3F

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Caractérisques

Prix de vente : 298 700 €	Prix au m² : 2 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

117 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2013
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

3 juillet 2024

Baisse de 10,8%

298 700 €

9 mai 2024

335 000 €

Localisation

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