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Vente maison 423 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Port-Vendres (66660)

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  • 3 615 €/m²
Muriel NOGUERA - iad

Muriel NOGUERA - iad

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Description

iad France - Muriel Noguera (06 59 14 03 80) vous propose : PORT-VENDRES VUE MER ET MONTAGNES MAISON T5 117 m2 environ TERRASSES JARDIN GARAGE
Rare Opportunité !
Découvrez cette maison d'une surface de 117 m2 environ baignée de lumière qui a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, 3 chambres avec placards intégrés dont 2 desservies par une terrasse, une salle de bain et un wc indépendant.
à l'étage, une pièce de vie de 42 m2 environ avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une très jolie vue sur la, mer et les montagnes, un dégagement séparant le coin nuit desservant une chambre parentale qui dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un jardin terrasse abrité et arboré, sans vis-à-vis, vous offrira d'agréables moments de détente en toute intimité,
un sous-sol aménageable de 45m² environ et un garage vient compléter l'ensemble.
cette maison combine calme et proximité avec toutes les commodités: écoles, collège, commerces et plages ne sont qu'à quelques pas....Ainsi que les sentiers de randonnée , des petits coins de paradis vous attendent !
Port-Vendres est une zone à forte demande locative et touristique, ce qui en fait un investissement idéal.
Je vous renseigne avec plaisir, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Noguera EI (ID 59440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901760330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1602187 - Réf Superimmo : ANVXWPJE8
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Caractérisques
Prix de vente : 423 000 €Prix au m² : 3 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 178 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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